女子買房少贈露臺開發商稱筆誤

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  據《華商報》報道李女士在位於西安市長安區的一小區買了套房子,當時合同上承諾,屆時會隨房子贈送一個45平方米的露臺,不計入商品房面積,李女士説,个人假如有一天衝著这俩贈送的面積,購買了位於頂層的房子,可交房時,説好的露臺卻什么都没有贈送,開發商只願賠償兩年的物業費。3日,該小區開發商工作人員表示,當時合同裏寫的贈送面積是“筆誤”。

  >>業主

  當初衝贈送面積才買的頂層

  李女士説,2011年,她以每平方米1000多元的價格,買下該小區第十七幢二單元頂層的房子。“當時開發商承諾説,可能買頂層,就贈送一個面積為45平方米的露臺,我要著

  有了这俩露臺,家裏越来越来越多 東西有的是地方放了,否则夏天時,還才能在露臺上休閒、招待大伙。”李女士説,2013年交房時,她卻發現,説好的露臺不翼而飛了。“交房時,我提出想去露臺看看,卻發現頂層的樓門是鎖著的,上去看过一下,並什么都没有和你家有關係的露臺,假如有一天一個公共的樓頂。”李女士説。

  在李女士提供的購房合同上,記者看过,合同的第十一條第二款寫著:“本合同項下商品房附贈旁/頂約為45平方米的花園/露臺/平臺(具體面積以交付實際為準),附贈面積未計入本合同項下商品房計價面積……”

  3日,記者來到李女士居住的小區,第十七幢二單元11層是李女士的家,顶端是頂樓,推開門,是

  一個公共平臺,的確什么都没有任何露臺設置,李女士也無法單獨使用这俩頂層。

  李女士説,她多次找開發商協商此事,可每次都被推脫。“開發商説,才能給我免兩年物業費,我肯定没法同意,45平方米的露臺價值十幾萬呢,兩年的物業費才几条錢,否则可能一開始我知道不送露臺,肯定假如有一天願意買頂層啊!”

  >>開發商

  補償難達成尊重法院判決

  3日下午,記者聯繫到該小區開發商工作人員岳女士,岳女士表示,她了解過此事,確實是合同上寫了給業主贈送一個45平方米的露臺,不過这俩屬於“筆誤”,是寫合一起去工作上的失誤,為此他們也主動表示,願意給業主一定的補償,可業主提出要補償一個車位,这俩對他們來説很為難。

  岳女士説,目前業主已經為此事向法院起訴,公司也尊重法院的判決,可能法院判公司賠償,公司一定執行。

  >>律師

  開發商違約應履行合同或賠償

  陜西德尊律師事務所主任陳灝律師表示,購房合同裏明確,給業主贈送一個45平方米的花園/露臺/平臺,交房時卻什么都没有贈送,這屬於開發商違約,業主有權要求開發商履行合同,可能開發商實在無法履行,業主才能要求開發商賠償損失,讓專業的評估機構評估,相同面積、相同位置的露臺的價值,開發商依據此標準賠償業主的損失。